Купить здание под аренду магазина в Перми
Коммерческое здание в собственность для последующей сдачи в аренду сетевым магазинам, аптекам, пунктам выдачи, пивным магазинам, строительным магазинам и другим арендаторам.
Здание переходит в вашу собственность
Можно сдавать сетевым и локальным арендаторам
Подходит под магазины, аптеки, ПВЗ и другие форматы
Ориентировочная окупаемость — 7-8 лет
Коммерческое здание как готовый арендный бизнес
Вы покупаете здание в собственность и используете его как источник регулярного дохода. Объект можно сдавать в аренду сетевым магазинам, аптекам, пунктам выдачи маркетплейсов, пивным магазинам, строительным магазинам и другим арендаторам, которым важны отдельное помещение, удобная локация и стабильный покупательский трафик.
Такой формат подходит инвесторам, которые хотят вложиться не в абстрактную идею, а в понятный материальный актив: здание остаётся в собственности, а доход формируется за счёт аренды.
1.
Материальный актив в собственности
2.
Регулярный арендный доход
3.
Востребованный формат коммерческой недвижимости
4.
Возможность работы с сетевыми арендаторами
5.
Понятная модель окупаемости
6.
Объект можно использовать, сдавать или продать
Кому можно сдавать коммерческое здание
На практике такие объекты часто становятся коммерческими точками притяжения. Рядом с продуктовым магазином могут появляться аптеки, пункты выдачи, пивные магазины, строительные и бытовые товары. За счёт этого объект может работать не как одно помещение, а как арендный актив с несколькими источниками дохода.
Продуктовые сети
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Магазины у дома
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Аптеки
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Пункты выдачи маркетплейсов
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Строительные магазины
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Пивные магазины
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Зоомагазины
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Бытовые товары
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Кофейни и пекарни
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Сервисные точки
(Магнит, Пятёрочка. Окупаемость франшизы 2-3 года)
Ориентировочная окупаемость — 7-8 лет
Коммерческое здание под арендатора может стать понятным инвестиционным инструментом с прогнозируемой доходностью. При покупке объекта в собственность ориентировочная окупаемость может составлять 7-8 лет
01
Покупка здания
01
ЭТАП 1
02
Сдача арендаторам
02
ЭТАП 2
03
Регулярный арендный поток
03
ЭТАП 3
04
Возврат инвестиций
04
ЭТАП 4
05
Актив остаётся в собственности
05
ЭТАП 5
ВАЖНО!
Точный расчёт зависит от города, локации, площади здания, состава арендаторов, арендной ставки, стоимости объекта и условий эксплуатации.
Расчёт окупаемости предоставляется индивидуально после уточнения параметров объекта.
Почему коммерческое здание под аренду — консервативный инструмент инвестиций
Здания под магазины, аптеки, пункты выдачи и товары повседневного спроса привязаны к базовым потребностям людей. Такие арендаторы работают с ежедневным трафиком: продукты, лекарства, заказы, бытовые товары и сервисы нужны постоянно.
Поэтому коммерческое здание в правильной локации может быть стабильным арендным активом, а не рискованным экспериментом.
✔
Повседневный спрос
✔
Регулярный трафик
✔
Востребованность у арендаторов
✔
Возможность долгосрочных договоров
✔
Собственность на материальный актив
✔
Потенциал роста стоимости объекта
Какие здания можно реализовать
Здание под продуктовый магазин
Формат для сдачи сетевому или локальному продуктовому оператору.
Здание под аптеку и магазин
Коммерческий объект, где основной арендатор может дополняться аптекой или сервисной точкой.
Здание под ПВЗ и торговые помещения
Формат для маркетплейсов, пунктов выдачи, небольших магазинов и бытовых сервисов
Коммерческий блок под нескольких арендаторов
Здание, которое можно разделить на несколько арендных помещений: магазин, аптека, ПВЗ, пивной магазин, бытовые товары.
Инвестиционный объект под сетевого арендатора
Здание, которое проектируется с учётом требований потенциальных арендаторов: площади, входной группы, разгрузки, инженерии и доступности.
Почему инвесторы выбирают АСТ СТРОЙ
Что входит в работу над объектом
АСТ СТРОЙ помогает реализовать коммерческое здание, которое можно использовать как арендный актив. Компания закрывает строительную часть задачи: от проектирования до готового объекта.
1.
Консультация по инвестиционной задаче
2.
Определение формата здания
3.
Анализ требований к будущим арендаторам
4.
Проектирование объекта
5.
Понятная модель окупаемости
6.
Поставка материалов
7.
- Строительство здания
8.
Подготовка под коммерческое использование
9.
Передача готового объекта собственнику
Купить коммерческое здание под аренду в Перми
В Перми коммерческие здания под магазины, аптеки, пункты выдачи и сетевую розницу могут быть востребованы в районах с активной жилой застройкой и ежедневным трафиком. Такой объект подходит для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость в собственность и получать доход от аренды.
АСТ СТРОЙ может реализовать здание под коммерческое использование с учётом задач будущего собственника и требований потенциальных арендаторов.
Сообщение об успешной отправке!
Частые вопросы
Основной сценарий — покупка здания в собственность. После этого вы можете сдавать объект арендаторам и получать арендный доход.
Здание можно сдавать продуктовым магазинам, аптекам, пунктам выдачи маркетплейсов, пивным магазинам, строительным магазинам, сервисным точкам и другим арендаторам повседневного спроса.
Формат может быть адаптирован под требования сетевых арендаторов, включая продуктовые сети. Конкретная возможность сдачи зависит от локации, площади, условий сети и параметров объекта.
Ориентировочно — 7-8 года при покупке здания в собственность. Точный срок зависит от стоимости объекта, города, локации, арендаторов, арендной ставки и эксплуатационных расходов.
Да, здание можно спроектировать как коммерческий блок под несколько помещений: продуктовый магазин, аптеку, ПВЗ, пивной магазин, бытовые товары или другие форматы.
У инвестора остаётся коммерческое здание в собственности. Его можно продолжать сдавать, использовать под собственный бизнес или продать.
Поможем предварительно оценить стоимость, сроки и возможную окупаемость